Bon, j'essaie de vous expliquer (j'arrive à utiliser les subordonnées au bon temps, mais expliquer pourquoi et comment, c'est une autre paire de manche !)
La règle :
L'indicatif ou le subjonctif de la subordonnée dépend du sens du nom ou du verbe de la principale. Tout ce qui relève de l'incertitude, du doute, de l'hypothèse, d'un ordre, d'une volonté, d'une obligation, etc, induit le subjonctif.
Attention : souhaiter entraîne le subjonctif : je souhaite que tu réussisses
espérer entraîne l'indicatif : j'espère que tu réussiras.
L'astuce :
Bien vérifier le sens de la principale. Et faîtes travailler votre oreille en remplaçant le verbe de la subordonnée par vendre ou rendre. Souvent, à l'oral, nous choisissons le bon mode sans que nous en soyons conscients !
Attention : ne pas confondre "fut" et "fût" ! Le premier est le passé de l'indicatif et le second est le subjonctif imparfait du verbe être. A l'oral, on s'y trompe, mais à l'écrit ne pas oublier le chapeau si le subjonctif s'impose !!